Um imóvel verdadeiramente exclusivo, pensado para quem valoriza privacidade, natureza preservada e experiências únicas. Com aproximadamente 325.000 m² de área total, esta propriedade reúne conforto, potencial de investimento e um cenário natural incomparável.

O grande destaque é a magnífica cachoeira privativa de aproximadamente 35 metros de altura, localizada integralmente dentro da propriedade, proporcionando uma experiência rara de exclusividade, contato direto com a natureza e o som permanente das águas em meio à mata preservada.

A casa-sede, com cerca de 250 m² e arquitetura em estilo industrial, foi posicionada estrategicamente de frente para o ribeirão e para a cachoeira, oferecendo integração total com a paisagem e uma vista espetacular em todos os ambientes.

Diferenciais da propriedade:

• Casa-sede de alto padrão
• Cachoeira e ribeirão privativos
• Nascente de água potável
• Energia elétrica e internet instaladas
• Área para beach tênis
• Espaço de festas com fogão a lenha, churrasqueira e parrilla
• Espaço para lareira externa
• Lagoa natural
• Pomar formado
• Área de reflorestamento
• Amplas áreas verdes preservadas

Além de ser perfeita para moradia ou lazer, a propriedade possui enorme potencial para empreendimentos turísticos e sustentáveis, como:

✔ Chalés para locação

✔ Ecoturismo

✔ Retiro ou hospedagem de experiência

✔ Projetos de geração de energia

✔ Empreendimentos voltados ao turismo de natureza

📍 Localizada na divisa entre Apiúna e Ibirama – SC

📍 Apenas 3 km da BR-470

💰 Valor de investimento: R$ 3.800.000,00